A Caixa Econômica Federal retomou a possibilidade de contratar mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo usando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, conhecido como SBPE. A decisão vale a partir desta terça-feira, 9 de dezembro, e representa uma reversão da regra que estava suspensa desde novembro de 2024.
Com isso, clientes que já têm um imóvel financiado pela Caixa poderão, novamente, solicitar um segundo financiamento habitacional pelo SBPE. Isso vale também para cônjuges, independentemente do regime de casamento. A medida atende à demanda do mercado e busca ampliar alternativas tanto para famílias quanto para investidores interessados em adquirir imóveis.
As operações com recursos do SBPE oferecem condições tradicionais de crédito imobiliário, com saldo devedor atualizado pela Taxa Referencial (TR), taxas de juros a partir de 10,99 por cento ao ano e prazos de até 420 meses, ou seja, 35 anos, para pagamento.
A retomada dessa possibilidade foi possível após ajustes regulatórios, incluindo a flexibilização do compulsório da poupança, que ampliou a disponibilidade de recursos para financiamentos. Essa mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e dá mais fôlego às operações de crédito habitacional, mesmo com volume menor de depósitos na poupança.
Além da liberação de múltiplos financiamentos, o banco tem promovido outras medidas para dinamizar o setor imobiliário, como o aumento do teto de financiamentos pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) para 2,25 milhões de reais, permitindo que imóveis de valor mais alto também sejam elegíveis às linhas tradicionais de crédito.
Especialistas acreditam que essa flexibilização pode estimular o mercado, ampliar o acesso à casa própria e favorecer a construção civil, ao oferecer mais alternativas de crédito tanto para quem busca uma nova residência quanto para quem deseja diversificar investimentos imobiliários.
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